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Chaque projet est unique, différent, conçu pour vous, sur mesure, dans le respect de votre programme et pour satisfaire vos attentes, vos besoins et vos envies tout en étant compatible avec votre budget.

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Immeuble 1930

Professionnels / Réhabilitation

M Architecte

IMMEUBLE 1930 : Professionnels / Réhabilitation

L’association ATHENES nous a fait confiance pour réaliser la réhabilitation d’un immeuble de logements.

Associations Thionvilloise pour l’Essor de Nouveaux Espaces Sociaux

Projet réalisé avec Simon Perdereau architecte
Demande du client :

Réhabiliter l’ensemble de l’immeuble pour y créer des logements et des bureaux

Enjeu du projet :

Proposer un projet simple et efficace pour maximiser la capacité d’accueil de chaque logement.

Utiliser des matériaux solides, résistants et faciles d’entretien.

Spécificités :
  • Réhabilitation complète
  • Renforcement de la structure existante
  • Mise aux normes actuelles (sécurité incendie, accessibilité)
  • Utiliser des matériaux solides, résistants et faciles d’entretien.
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
Immeuble 1930
LA MISSION :

Mission de maîtrise d’œuvre complète : études préalables, permis de construire, études de projet et suivi de chantier.

350m² – 400 000 euros de travaux

MES SOLUTIONS :

L’association a fait appel à nous après avoir acquis un immeuble de logement des années 1930, inoccupé depuis de nombreuses années.

Le bâtiment était donc en très mauvais état.

Nous avons découvert après l’avoir vidé, nettoyé et curé, qu’une grande partie de la structure était en très mauvaise état.

Le budget étant limité au vu de l’ampleur des travaux, nous avons proposé un projet simple et efficace permettant d’exploiter tout le potentiel du bâtiment.

 

Travaux réalisés :
  • Nettoyage – curage
  • Dépose partielle des planchers
  • Création d’ouvertures
  • Remplacement partiel et renforcement des planchers
  • Remplacement des menuiseries extérieures
  • Créations d’ouvertures en toiture
  • Création d’une lucarne
  • Révision complète de la couverture
  • Isolation intérieure
  • Ravalement de la façade avant
  • Nouvelles installations électriques, de chauffage et sanitaire
  • Installation d’un désenfumage dans la cage d’escalier et d’une alarme incendie
  • Mise en place de faux plafonds coupe-feu
  • Remise à neuf de l’escalier (marches, balustrade et main-courante)
  • Aménagement des logements

 

Répartitions des logements :
  • RCH : 1 grand bureau pour l’association et 1 appartement 2 pièces
  • R+1 : un appartement comprenant 3 chambres indépendantes, une cuisine commune, une salle de bains et un cabinet de toilette.
  • R+2 : un appartement comprenant 3 chambres indépendantes, une cuisine commune, une salle de bains et un cabinet de toilette.
  • R+3 : 1 appartement 2 pièces et 1 studio

Pour limiter le budget travaux, l’association a effectuée elle-même le nettoyage, le curage (dépose des revêtements de finition et des faux-plafonds) et les finitions intérieures (peintures, revêtements de sols souples, mobilier).